二手房多少首付 买二手房首付不够怎么办？

二手房多少首付

之所以说二手房首付的计算方式比较复杂，主要就是考虑到影响二手房首付的因素多，一般情况下，二手房首付款是指除了银行贷款的部分之外需要一次性支付给卖家的费用，一般来说，二手房首付款的计算方式为，净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)。

买二手房首付不够怎么办

1、抵押旧房子

这种方式适合一些改善型置业的朋友，有的朋友在首次买房的时候由于经济能力有限，就会选择购买小户型的房屋，等到自己成家立业的时候，就会考虑换大房子了。抵押旧房子获得贷款来付首付是一种比较常见的方式，这种方式能获得较大额度的贷款，但同时要背负两个贷款，压力很大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。

2、降低购房标准

我们在选房之前一定要有明确的目标，并且做好购房计划，这样在买房子的时候才不会出现资金不够的情况，如果真的觉得房价超出了预算，而且感觉交房之后生活压力会比较大，可以考虑购买小一点的房子或者位置稍微偏一点的地方。

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